Alameda Fernao Cardim, 98
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 186 m² | R$ 980.000 | R$ 5.269 |
| 12/2024 | 186 m² | R$ 1.295.000 | R$ 6.962 |
| 07/2024 | 186 m² | R$ 1.610.000 | R$ 8.656 |
| 04/2024 | 186 m² | R$ 815.000 | R$ 4.382 |
| 05/2023 | 186 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.645 |
| 04/2023 | 186 m² | R$ 960.000 | R$ 5.161 |
| 03/2023 | 186 m² | R$ 930.000 | R$ 5.000 |
| 10/2022 | 186 m² | R$ 875.000 | R$ 4.704 |
| 02/2022 | 186 m² | R$ 750.000 | R$ 4.032 |
| 02/2022 | 186 m² | R$ 820.000 | R$ 4.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Fernao Cardim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.605 |
| 2020 | 2 | R$ 5.108 |
| 2021 | 4 | R$ 6.406 |
| 2022 | 3 | R$ 4.409 |
| 2023 | 3 | R$ 5.161 |
| 2024 | 3 | R$ 6.962 |
| 2025 | 1 | R$ 5.269 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Fernao Cardim, 98?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 5.215 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,4% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Fernao Cardim, 98?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.