Alameda Fernao Cardim, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 98 m² | R$ 795.000 | R$ 8.112 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 840.000 | R$ 8.571 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 833.000 | R$ 7.504 |
| 04/2024 | 98 m² | R$ 800.000 | R$ 8.163 |
| 01/2024 | 98 m² | R$ 730.000 | R$ 7.449 |
| 12/2023 | 98 m² | R$ 800.000 | R$ 8.163 |
| 04/2023 | 98 m² | R$ 700.000 | R$ 7.143 |
| 07/2022 | 111 m² | R$ 755.000 | R$ 6.802 |
| 09/2021 | 111 m² | R$ 775.000 | R$ 6.982 |
| 10/2020 | 111 m² | R$ 700.000 | R$ 6.306 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Fernao Cardim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.757 |
| 2020 | 2 | R$ 6.469 |
| 2021 | 1 | R$ 6.982 |
| 2022 | 1 | R$ 6.802 |
| 2023 | 2 | R$ 7.653 |
| 2024 | 3 | R$ 7.504 |
| 2025 | 2 | R$ 8.342 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Fernao Cardim, 161?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 7.296 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Fernao Cardim, 161?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.