Edifício Vivian, Alameda Fernão Cardim, 98: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Vivian (Alameda Fernão Cardim, 98), de R$ 1,7 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.378/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda Fernão Cardim, 98 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 570 m. Também anunciado como “Vivian”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Vivian
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2 milhão | R$ 2 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Vivian
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.378/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 186 m² | — | R$ 980.000 |
| 13/12/2024 | 186 m² | 1 | R$ 1.295.000 |
| 19/07/2024 | 186 m² | — | R$ 1.610.000 |
| 24/04/2024 | 186 m² | 4 | R$ 815.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 980 mil | R$ 7.218/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,29 milhão | R$ 9.537/m² |
| 2023 | 3 | R$ 960 mil | R$ 7.070/m² |
| 2022 | 3 | R$ 820 mil | R$ 6.039/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,19 milhão | R$ 8.775/m² |
| 2020 | 2 | R$ 950 mil | R$ 6.997/m² |
| 2019 | 2 | R$ 856 mil | R$ 6.308/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vivian foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vivian
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vivian?
3 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vivian?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.949/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.378/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vivian?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/03/2025, foi de R$ 980.000 por 186 m² de área construída.
Quando o Edifício Vivian foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vivian foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vivian estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 07/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vivian tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vivian fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 570 m em linha reta.