Alameda Fernao Cardim, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 223 m² | R$ 4.180.000 | R$ 18.744 |
| 05/2024 | 223 m² | R$ 2.560.000 | R$ 11.480 |
| 11/2023 | 223 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.987 |
| 10/2023 | 223 m² | R$ 2.800.000 | R$ 12.556 |
| 07/2023 | 223 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.417 |
| 10/2022 | 223 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.211 |
| 09/2022 | 223 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.417 |
| 08/2021 | 223 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.848 |
| 08/2021 | 223 m² | R$ 2.330.000 | R$ 10.448 |
| 05/2021 | 223 m² | R$ 2.180.000 | R$ 9.776 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Fernao Cardim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.848 |
| 2021 | 3 | R$ 9.776 |
| 2022 | 2 | R$ 10.314 |
| 2023 | 3 | R$ 10.987 |
| 2024 | 2 | R$ 15.112 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Fernao Cardim, 325?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.330.000, ou R$ 10.448 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Fernao Cardim, 325?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.