Alameda Barros, 802
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 4.444 |
| 05/2026 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 425.000 | R$ 5.247 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.932 |
| 02/2024 | 73 m² | R$ 430.000 | R$ 5.890 |
| 12/2022 | 81 m² | R$ 405.000 | R$ 5.000 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 03/2021 | 81 m² | R$ 480.000 | R$ 5.926 |
| 09/2020 | 75 m² | R$ 338.400 | R$ 4.512 |
| 09/2019 | 120 m² | R$ 351.466 | R$ 2.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.929 |
| 2020 | 1 | R$ 4.512 |
| 2021 | 1 | R$ 5.926 |
| 2022 | 2 | R$ 5.377 |
| 2024 | 1 | R$ 5.890 |
| 2025 | 1 | R$ 4.932 |
| 2026* | 3 | R$ 5.247 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Barros, 802?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.500, ou R$ 5.123 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Barros, 802?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.