Preço do m² em Passaré, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Passaré valeu R$ 2.843 em 2025, −9,6% em relação à cidade. 29º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (35% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.112.
Ruas de Passaré com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua das Carnaubas | 48 | R$ 2.899 |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek | 46 | R$ 2.841 |
| Rua Desembargador Otacilio Peixoto | 46 | R$ 2.337 |
| Rua dos Mandacarus | 39 | R$ 3.102 |
| Rua Amancio Pereira | 18 | R$ 2.808 |
| Rua Alencar Oliveira | 17 | R$ 1.901 |
| Rua João Granjeiro | 11 | R$ 3.682 |
| Avenida Prudente Brasil | 10 | R$ 3.840 |
| Rua Oiticicas | 9 | R$ 2.559 |
| Avenida Herois do Acre | 8 | R$ 2.074 |
| Avenida Palestina | 8 | R$ 4.172 |
| Rua das Aroeiras | 7 | R$ 2.550 |
| Avenida da Saudade | 6 | R$ 2.619 |
| Avenida Crisanto Arruda | 5 | R$ 2.664 |
| Rua Joaquim Martins | 5 | R$ 3.789 |
| Avenida Pompilio Gomes | 4 | R$ 2.662 |
| Rua Coronel Chico Alves | 4 | R$ 2.744 |
| Rua D do Loteamento Parque Adriano | 4 | R$ 2.892 |
| Rua dos Jatobas | 4 | R$ 3.858 |
| Rua dos Sabias | 4 | R$ 2.666 |
| Rua Doutor Pedro Sampaio | 4 | R$ 2.340 |
| Avenida Doutor Silas Munguba | 3 | R$ 2.563 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.023 para R$ 3.124 (+3,4%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 284 | R$ 2.501 | R$ 3.023 |
| 2023 | 305 | R$ 2.673 | R$ 3.086 |
| 2024 | 294 | R$ 2.640 | R$ 2.925 |
| 2025 | 311 | R$ 2.843 | R$ 3.008 |
| 2026* | 206 | R$ 3.100 | R$ 3.124 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Passaré, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Passaré foi de R$ 2.843, em 311 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −9,6% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Passaré?
O apartamento usado mediano em Passaré saiu por R$ 230.000 em 2025, com 78 m² edificados.
Os lançamentos em Passaré são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Passaré sobe para R$ 3.112. Lançamentos foram 35% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.