Preço do m² na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek (Passaré) valeu R$ 2.841 em 2025, mediana de 46 compras. −0,1% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Prédios da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 4950 | 19 | R$ 2.923 | 2021 |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3700 | 14 | R$ 3.398 | 2008 |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3750 | 7 | R$ 2.238 | 2012 |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3300 | 3 | R$ 2.215 | 2005 |
| Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3371 | 3 | R$ 2.649 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.046 para R$ 3.274 (+7,5%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | R$ 2.522 | R$ 3.046 |
| 2023 | 68 | R$ 2.578 | R$ 2.982 |
| 2024 | 57 | R$ 2.550 | R$ 2.844 |
| 2025 | 46 | R$ 2.841 | R$ 3.012 |
| 2026* | 37 | R$ 3.247 | R$ 3.274 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek foi de R$ 2.841, em 46 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −0,1% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek?
O apartamento usado mediano na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek saiu por R$ 189.405 em 2025, com 68 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.