Quanto vale?
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Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3700, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passaré, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −8,9% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

R$ 2.590m² mediano desde 2022
107compras registradas
R$ 126.250apartamento mediano
49 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/202649 m²R$ 169.820R$ 3.483
10/202649 m²R$ 167.180R$ 3.429
09/202649 m²R$ 172.450R$ 3.537
06/202649 m²R$ 168.500R$ 3.456
06/202649 m²R$ 172.450R$ 3.537
05/202649 m²R$ 168.500R$ 3.456
Ver todas as 107 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/202649 m²R$ 172.450R$ 3.537
03/202649 m²R$ 172.450R$ 3.537
03/202649 m²R$ 172.450R$ 3.537
03/202649 m²R$ 167.180R$ 3.429
03/202649 m²R$ 172.450R$ 3.537
02/202649 m²R$ 168.500R$ 3.456
12/202549 m²R$ 166.300R$ 3.411
11/202549 m²R$ 165.000R$ 3.385
10/202549 m²R$ 166.290R$ 3.411
10/202549 m²R$ 149.000R$ 3.056
09/202549 m²R$ 200.000R$ 4.103
09/202549 m²R$ 166.290R$ 3.411
08/202549 m²R$ 166.280R$ 3.411
08/202549 m²R$ 166.290R$ 3.411
06/202549 m²R$ 136.000R$ 2.790
05/202549 m²R$ 175.000R$ 3.590
05/202549 m²R$ 140.000R$ 2.872
04/202549 m²R$ 135.000R$ 2.769
02/202549 m²R$ 137.000R$ 2.810
02/202549 m²R$ 150.000R$ 3.077
12/202449 m²R$ 140.000R$ 2.872
12/202449 m²R$ 140.000R$ 2.872
10/202449 m²R$ 135.000R$ 2.769
10/202449 m²R$ 123.210R$ 2.526
10/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
09/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
09/202449 m²R$ 145.000R$ 2.974
09/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
09/202449 m²R$ 120.740R$ 2.477
08/202449 m²R$ 142.000R$ 2.913
08/202449 m²R$ 120.740R$ 2.477
08/202449 m²R$ 121.630R$ 2.495
07/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
07/202449 m²R$ 121.630R$ 2.495
06/202449 m²R$ 145.000R$ 2.974
06/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
06/202449 m²R$ 200.000R$ 4.103
05/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
05/202449 m²R$ 120.740R$ 2.477
05/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
05/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
04/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
04/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
04/202449 m²R$ 121.630R$ 2.495
03/202449 m²R$ 130.000R$ 2.667
03/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
03/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
03/202449 m²R$ 120.000R$ 2.462
03/202449 m²R$ 136.000R$ 2.790
03/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
02/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
02/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
02/202449 m²R$ 124.310R$ 2.550
01/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
01/202449 m²R$ 122.520R$ 2.513
01/202449 m²R$ 120.740R$ 2.477
01/202449 m²R$ 121.630R$ 2.495
12/202349 m²R$ 129.760R$ 2.662
11/202349 m²R$ 123.990R$ 2.543
10/202349 m²R$ 129.760R$ 2.662
10/202349 m²R$ 123.990R$ 2.543
10/202349 m²R$ 129.760R$ 2.662
09/202349 m²R$ 123.990R$ 2.543
09/202349 m²R$ 135.520R$ 2.780
09/202349 m²R$ 123.990R$ 2.543
09/202349 m²R$ 124.250R$ 2.549
09/202349 m²R$ 131.250R$ 2.692
08/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
08/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
08/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
08/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
08/202349 m²R$ 126.250R$ 2.590
08/202349 m²R$ 126.250R$ 2.590
08/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
08/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
08/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
07/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
07/202349 m²R$ 126.250R$ 2.590
07/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
07/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
07/202349 m²R$ 125.420R$ 2.573
07/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
07/202349 m²R$ 150.000R$ 3.077
07/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
06/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
06/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
06/202349 m²R$ 122.000R$ 2.503
06/202349 m²R$ 126.440R$ 2.594
05/202349 m²R$ 114.041R$ 2.339
05/202349 m²R$ 130.000R$ 2.667
04/202349 m²R$ 125.420R$ 2.573
03/202349 m²R$ 125.420R$ 2.573
01/202349 m²R$ 125.420R$ 2.573
01/202349 m²R$ 121.860R$ 2.500
12/202249 m²R$ 125.000R$ 2.564
08/202249 m²R$ 126.440R$ 2.594
07/202249 m²R$ 121.860R$ 2.500
06/202249 m²R$ 121.860R$ 2.500
03/202249 m²R$ 121.860R$ 2.500
02/202249 m²R$ 125.420R$ 2.573
01/202249 m²R$ 126.350R$ 2.592
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² edificados: perto de R$ 148 mil · ajuste a área

perto de R$ 148 mil (faixa de R$ 138 mil a R$ 171 mil)

m² de hoje: R$ 3.013. Pelas 68 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20227R$ 2.564R$ 3.048
202337R$ 2.590R$ 2.987
202437R$ 2.550R$ 2.827
202514R$ 3.398R$ 3.538
202612R$ 3.510R$ 3.547
Sobre o prédioConstruído em 2008 · 4 pavimentos

Construção: 4 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Passaré, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3700, em Fortaleza?

Nas 107 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.590 e o apartamento mediano saiu por R$ 126.250, com 49 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −8,9% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3700?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 3700?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2008.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.