Quanto vale?
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Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 4950, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passaré, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +0,1% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

R$ 2.846m² mediano desde 2022
68compras registradas
R$ 192.790apartamento mediano
68 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/202668 m²R$ 230.000R$ 3.395
09/202668 m²R$ 232.000R$ 3.424
09/202668 m²R$ 192.790R$ 2.846
08/202668 m²R$ 192.790R$ 2.846
08/202668 m²R$ 215.000R$ 3.172
08/202668 m²R$ 220.000R$ 3.247
Ver todas as 68 comprasda mais recente à de 12/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/202668 m²R$ 210.000R$ 3.100
07/202668 m²R$ 150.569R$ 2.222
07/202668 m²R$ 191.680R$ 2.829
06/202668 m²R$ 230.000R$ 3.393
05/202668 m²R$ 225.000R$ 3.321
04/202668 m²R$ 240.000R$ 3.542
04/202668 m²R$ 210.000R$ 3.100
03/202668 m²R$ 189.512R$ 2.797
01/202668 m²R$ 225.000R$ 3.321
12/202568 m²R$ 180.000R$ 2.657
11/202568 m²R$ 180.000R$ 2.657
11/202568 m²R$ 188.490R$ 2.782
10/202568 m²R$ 184.830R$ 2.728
10/202568 m²R$ 215.000R$ 3.173
10/202568 m²R$ 230.000R$ 3.395
10/202568 m²R$ 225.000R$ 3.321
10/202568 m²R$ 196.000R$ 2.893
09/202568 m²R$ 184.830R$ 2.728
09/202568 m²R$ 185.000R$ 2.731
08/202568 m²R$ 210.000R$ 3.100
07/202568 m²R$ 198.000R$ 2.923
07/202568 m²R$ 190.320R$ 2.809
07/202568 m²R$ 198.000R$ 2.923
07/202568 m²R$ 184.830R$ 2.728
06/202568 m²R$ 216.000R$ 3.188
06/202568 m²R$ 226.000R$ 3.336
03/202568 m²R$ 210.120R$ 3.100
02/202568 m²R$ 208.000R$ 3.070
12/202468 m²R$ 195.000R$ 2.878
09/202468 m²R$ 145.583R$ 2.149
08/202468 m²R$ 180.000R$ 2.657
06/202468 m²R$ 215.000R$ 3.173
05/202468 m²R$ 199.000R$ 2.937
04/202468 m²R$ 220.000R$ 3.247
02/202468 m²R$ 190.000R$ 2.804
01/202468 m²R$ 200.000R$ 2.952
01/202468 m²R$ 210.000R$ 3.100
12/202368 m²R$ 170.000R$ 2.509
11/202368 m²R$ 175.000R$ 2.583
11/202368 m²R$ 173.000R$ 2.554
10/202368 m²R$ 216.000R$ 3.188
09/202368 m²R$ 179.360R$ 2.646
09/202368 m²R$ 200.000R$ 2.952
08/202368 m²R$ 200.000R$ 2.952
08/202368 m²R$ 142.350R$ 2.101
07/202368 m²R$ 183.000R$ 2.701
07/202368 m²R$ 205.000R$ 3.026
07/202368 m²R$ 198.000R$ 2.923
06/202368 m²R$ 170.000R$ 2.509
06/202368 m²R$ 190.000R$ 2.804
05/202368 m²R$ 185.000R$ 2.731
05/202368 m²R$ 139.870R$ 2.065
05/202368 m²R$ 139.870R$ 2.065
04/202368 m²R$ 160.000R$ 2.362
04/202368 m²R$ 180.000R$ 2.657
04/202368 m²R$ 195.000R$ 2.878
03/202368 m²R$ 170.000R$ 2.509
02/202368 m²R$ 142.350R$ 2.101
02/202368 m²R$ 190.000R$ 2.804
01/202368 m²R$ 150.000R$ 2.214
01/202368 m²R$ 165.000R$ 2.435
12/202268 m²R$ 180.000R$ 2.657
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² edificados: perto de R$ 214 mil · ajuste a área

perto de R$ 214 mil (faixa de R$ 195 mil a R$ 231 mil)

m² de hoje: R$ 3.140. Pelas 47 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20221R$ 2.657R$ 3.158
202324R$ 2.614R$ 2.995
20249R$ 2.937R$ 3.263
202519R$ 2.923R$ 3.068
202615R$ 3.172R$ 3.198
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 6 pavimentos

Construção: 6 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Passaré, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 4950, em Fortaleza?

Nas 68 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.846 e o apartamento mediano saiu por R$ 192.790, com 68 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +0,1% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 4950?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 4950?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2021.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.