Preço do m² na Rua dos Mandacarus, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Mandacarus (Passaré) valeu R$ 3.102 em 2025, mediana de 39 compras. +9,1% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Prédios da Rua dos Mandacarus com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Mandacarus, 501 | 39 | R$ 3.102 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.244 para R$ 3.072 (−5,3%); o pico foi em 2022, com R$ 3.244.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 2.707 | R$ 3.244 |
| 2023 | 12 | R$ 2.720 | R$ 3.126 |
| 2024 | 14 | R$ 2.749 | R$ 3.072 |
| 2025 | 39 | R$ 3.102 | R$ 3.229 |
| 2026* | 34 | R$ 3.053 | R$ 3.072 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Mandacarus, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Mandacarus foi de R$ 3.102, em 39 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +9,1% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Mandacarus?
O apartamento usado mediano na Rua dos Mandacarus saiu por R$ 330.000 em 2025, com 106 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.