Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Passaré › Rua dos Mandacarus › nº 501

Rua dos Mandacarus, 501, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passaré, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +7,7% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

R$ 3.062m² mediano desde 2022
111compras registradas
R$ 325.770apartamento mediano
106 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026106 m²R$ 320.990R$ 3.017
10/2026106 m²R$ 320.030R$ 3.008
09/2026106 m²R$ 321.690R$ 3.024
09/2026106 m²R$ 330.000R$ 3.102
09/2026106 m²R$ 324.050R$ 3.046
09/2026106 m²R$ 326.420R$ 3.068
Ver todas as 111 comprasda mais recente à de 01/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
09/2026106 m²R$ 330.000R$ 3.102
09/2026106 m²R$ 318.130R$ 2.990
09/2026106 m²R$ 325.770R$ 3.062
09/2026106 m²R$ 322.870R$ 3.035
09/2026106 m²R$ 316.950R$ 2.979
08/2026106 m²R$ 328.790R$ 3.090
08/2026106 m²R$ 314.580R$ 2.957
08/2026106 m²R$ 325.240R$ 3.057
08/2026106 m²R$ 321.940R$ 3.026
08/2026106 m²R$ 324.820R$ 3.053
08/2026106 m²R$ 323.860R$ 3.044
08/2026106 m²R$ 327.690R$ 3.080
08/2026106 m²R$ 326.730R$ 3.071
08/2026106 m²R$ 329.600R$ 3.098
07/2026106 m²R$ 325.770R$ 3.062
07/2026106 m²R$ 329.970R$ 3.102
06/2026106 m²R$ 320.990R$ 3.017
06/2026106 m²R$ 322.900R$ 3.035
06/2026106 m²R$ 322.870R$ 3.035
06/2026106 m²R$ 322.870R$ 3.035
06/2026106 m²R$ 319.320R$ 3.001
05/2026106 m²R$ 415.000R$ 3.900
05/2026106 m²R$ 370.000R$ 3.478
05/2026106 m²R$ 324.820R$ 3.053
03/202658 m²R$ 370.001R$ 6.374
02/2026106 m²R$ 361.000R$ 3.393
02/2026106 m²R$ 320.000R$ 3.008
01/2026106 m²R$ 690.000R$ 6.486
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 331.870R$ 3.119
12/2025106 m²R$ 331.630R$ 3.117
12/2025106 m²R$ 331.630R$ 3.117
12/2025106 m²R$ 331.630R$ 3.117
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 333.050R$ 3.130
12/2025106 m²R$ 332.810R$ 3.128
12/2025106 m²R$ 332.580R$ 3.126
12/2025106 m²R$ 332.340R$ 3.124
12/2025106 m²R$ 332.100R$ 3.122
12/2025106 m²R$ 331.390R$ 3.115
12/2025106 m²R$ 331.150R$ 3.113
12/2025106 m²R$ 330.920R$ 3.110
12/2025106 m²R$ 330.680R$ 3.108
12/2025106 m²R$ 330.440R$ 3.106
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
12/2025106 m²R$ 329.970R$ 3.102
11/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
11/2025106 m²R$ 350.000R$ 3.289
08/2025106 m²R$ 332.100R$ 3.122
08/2025106 m²R$ 360.000R$ 3.383
06/2025106 m²R$ 311.010R$ 2.923
05/2025106 m²R$ 311.010R$ 2.923
04/2025106 m²R$ 311.040R$ 2.923
03/2025106 m²R$ 320.000R$ 3.008
03/2025106 m²R$ 350.000R$ 3.290
01/2025106 m²R$ 330.000R$ 3.102
11/2024106 m²R$ 275.050R$ 2.585
09/2024106 m²R$ 334.000R$ 3.139
09/2024106 m²R$ 350.000R$ 3.289
09/2024106 m²R$ 330.000R$ 3.102
09/2024106 m²R$ 274.000R$ 2.575
09/2024106 m²R$ 274.000R$ 2.575
09/2024106 m²R$ 270.000R$ 2.538
08/2024106 m²R$ 311.040R$ 2.923
07/2024106 m²R$ 274.000R$ 2.575
06/2024106 m²R$ 271.090R$ 2.548
06/2024106 m²R$ 350.000R$ 3.289
06/2024106 m²R$ 310.000R$ 2.914
01/2024106 m²R$ 329.000R$ 3.092
01/2024106 m²R$ 274.000R$ 2.575
12/2023106 m²R$ 288.930R$ 2.716
11/2023106 m²R$ 320.000R$ 3.008
11/2023106 m²R$ 288.930R$ 2.716
06/2023106 m²R$ 400.000R$ 3.759
06/2023106 m²R$ 295.000R$ 2.773
06/2023106 m²R$ 300.000R$ 2.820
06/2023106 m²R$ 289.780R$ 2.725
04/2023106 m²R$ 249.900R$ 2.349
04/2023106 m²R$ 266.808R$ 2.508
02/2023106 m²R$ 289.780R$ 2.725
02/2023106 m²R$ 271.450R$ 2.551
02/2023106 m²R$ 271.450R$ 2.551
12/2022106 m²R$ 305.000R$ 2.867
11/2022106 m²R$ 335.000R$ 3.148
11/2022106 m²R$ 310.000R$ 2.914
11/2022106 m²R$ 285.000R$ 2.679
10/2022106 m²R$ 280.000R$ 2.632
10/2022106 m²R$ 275.000R$ 2.585
08/2022106 m²R$ 286.000R$ 2.688
07/2022106 m²R$ 271.450R$ 2.551
06/2022106 m²R$ 290.060R$ 2.726
04/2022106 m²R$ 271.450R$ 2.551
03/2022106 m²R$ 290.060R$ 2.726
01/2022106 m²R$ 305.000R$ 2.867
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² edificados: perto de R$ 342 mil · ajuste a área

perto de R$ 342 mil (faixa de R$ 325 mil a R$ 344 mil)

m² de hoje: R$ 3.224. Pelas 90 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202212R$ 2.707R$ 3.244
202312R$ 2.720R$ 3.126
202414R$ 2.749R$ 3.072
202539R$ 3.102R$ 3.229
202634R$ 3.053R$ 3.072
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 16 pavimentos

Construção: 16 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Passaré, na Rua dos Mandacarus.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua dos Mandacarus, 501, em Fortaleza?

Nas 111 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 3.062 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.770, com 106 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +7,7% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua dos Mandacarus, 501?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua dos Mandacarus, 501?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2015.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.