Preço do m² na Rua das Carnaubas, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua das Carnaubas (Passaré) valeu R$ 2.899 em 2025, mediana de 48 compras. +2,0% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Prédios da Rua das Carnaubas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua das Carnaubas, 371 | 15 | R$ 2.813 | 2013 |
| Rua das Carnaubas, 551 | 12 | R$ 2.852 | 2014 |
| Rua das Carnaubas, 140 | 7 | R$ 3.497 | 2012 |
| Rua das Carnaubas, 351 | 7 | R$ 2.951 | 2012 |
| Rua das Carnaubas, 600 | 4 | R$ 2.658 | 2002 |
| Rua das Carnaubas, 686 | 3 | R$ 2.964 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.883 para R$ 3.221 (+11,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 56 | R$ 2.377 | R$ 2.883 |
| 2023 | 56 | R$ 2.541 | R$ 2.925 |
| 2024 | 63 | R$ 2.650 | R$ 2.960 |
| 2025 | 48 | R$ 2.899 | R$ 3.042 |
| 2026* | 22 | R$ 3.163 | R$ 3.221 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua das Carnaubas, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua das Carnaubas foi de R$ 2.899, em 48 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +2,0% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Quanto custa um apartamento na Rua das Carnaubas?
O apartamento usado mediano na Rua das Carnaubas saiu por R$ 318.220 em 2025, com 109 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.