Preço do m² na Rua João Granjeiro, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Granjeiro (Passaré) valeu R$ 3.682 em 2025, mediana de 11 compras. +29,5% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Prédios da Rua João Granjeiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua João Granjeiro, 95 | 11 | R$ 3.682 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.594 para R$ 3.815 (+6,2%); o pico foi em 2025, com R$ 3.875.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 2.948 | R$ 3.594 |
| 2023 | 32 | R$ 3.068 | R$ 3.558 |
| 2024 | 14 | R$ 3.357 | R$ 3.727 |
| 2025 | 11 | R$ 3.682 | R$ 3.875 |
| 2026* | 11 | R$ 3.784 | R$ 3.815 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Granjeiro, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Granjeiro foi de R$ 3.682, em 11 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +29,5% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Quanto custa um apartamento na Rua João Granjeiro?
O apartamento usado mediano na Rua João Granjeiro saiu por R$ 305.000 em 2025, com 98 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.