Preço do m² na Rua Alencar Oliveira, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Alencar Oliveira (Passaré) valeu R$ 1.901 em 2025, mediana de 17 compras. −33,1% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Prédios da Rua Alencar Oliveira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Alencar Oliveira, 470 | 17 | R$ 1.901 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.303 para R$ 2.166 (−6,0%); o pico foi em 2023, com R$ 2.505.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 1.919 | R$ 2.303 |
| 2023 | 1 | R$ 2.186 | R$ 2.505 |
| 2024 | 11 | R$ 1.939 | R$ 2.150 |
| 2025 | 17 | R$ 1.901 | R$ 2.020 |
| 2026* | 8 | R$ 2.118 | R$ 2.166 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alencar Oliveira, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Alencar Oliveira foi de R$ 1.901, em 17 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −33,1% em relação a Passaré (R$ 2.843).
Quanto custa um apartamento na Rua Alencar Oliveira?
O apartamento usado mediano na Rua Alencar Oliveira saiu por R$ 131.290 em 2025, com 69 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.