Quanto vale?
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Rua Alencar Oliveira, 470, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passaré, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −32,5% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

R$ 1.919m² mediano desde 2022
47compras registradas
R$ 132.500apartamento mediano
69 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/202669 m²R$ 165.000R$ 2.390
07/202669 m²R$ 161.000R$ 2.332
05/202669 m²R$ 170.000R$ 2.462
02/202669 m²R$ 160.000R$ 2.317
02/202669 m²R$ 125.902R$ 1.823
01/202669 m²R$ 132.500R$ 1.919
Ver todas as 47 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
01/202669 m²R$ 132.500R$ 1.919
01/202669 m²R$ 132.500R$ 1.919
12/202569 m²R$ 127.358R$ 1.844
12/202569 m²R$ 124.370R$ 1.801
11/202569 m²R$ 124.370R$ 1.801
10/202569 m²R$ 165.000R$ 2.390
10/202569 m²R$ 170.000R$ 2.462
09/202569 m²R$ 180.000R$ 2.607
08/202569 m²R$ 170.000R$ 2.462
08/202569 m²R$ 124.370R$ 1.801
08/202569 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202569 m²R$ 124.966R$ 1.810
07/202569 m²R$ 126.000R$ 1.825
05/202569 m²R$ 131.290R$ 1.901
03/202569 m²R$ 131.290R$ 1.901
02/202569 m²R$ 131.290R$ 1.901
02/202569 m²R$ 131.290R$ 1.901
01/202569 m²R$ 131.290R$ 1.901
01/202569 m²R$ 131.290R$ 1.901
12/202469 m²R$ 131.290R$ 1.901
12/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
10/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
07/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
06/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
06/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
05/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
05/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
05/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
05/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
05/202469 m²R$ 133.880R$ 1.939
10/202369 m²R$ 150.950R$ 2.186
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
07/202269 m²R$ 132.500R$ 1.919
02/202269 m²R$ 128.127R$ 1.856
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m² edificados: perto de R$ 145 mil · ajuste a área

perto de R$ 145 mil (faixa de R$ 137 mil a R$ 155 mil)

m² de hoje: R$ 2.101. Pelas 37 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202210R$ 1.919R$ 2.303
20231R$ 2.186R$ 2.505
202411R$ 1.939R$ 2.150
202517R$ 1.901R$ 2.020
20268R$ 2.118R$ 2.166
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 2”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Passaré, na Rua Alencar Oliveira.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Alencar Oliveira, 470, em Fortaleza?

Nas 47 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.919 e o apartamento mediano saiu por R$ 132.500, com 69 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −32,5% em relação a Passaré (R$ 2.843 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Alencar Oliveira, 470?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Alencar Oliveira, 470?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2021.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.