Preço do m² em Serra, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Serra valeu R$ 4.766 em 2025, +12,1% em relação à cidade. 21º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (25% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.308.
Ruas de Serra com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua do Ouro | 28 | R$ 4.754 |
| Rua Professor Estevao Pinto | 22 | R$ 5.624 |
| Rua Oriente | 21 | R$ 6.006 |
| Rua Capivari | 11 | R$ 3.497 |
| Rua Dona Cecília | 11 | R$ 5.354 |
| Rua Santa Helena | 11 | R$ 5.592 |
| Rua Caraca | 10 | R$ 4.364 |
| Rua Palmira | 10 | R$ 3.888 |
| Rua Henrique Passini | 9 | R$ 3.427 |
| Rua Itapemirim | 9 | R$ 4.504 |
| Rua Miguel Abras | 9 | R$ 4.938 |
| Rua Pirapetinga | 9 | R$ 4.495 |
| Rua Radio | 9 | R$ 6.221 |
| Rua Corinto | 7 | R$ 4.353 |
| Rua Guaxupe | 7 | R$ 3.094 |
| Rua Herval | 7 | R$ 4.372 |
| Rua Itaparica | 7 | R$ 3.933 |
| Rua Monte Siao | 7 | R$ 4.376 |
| Rua Niquel | 6 | R$ 7.269 |
| Rua Visconde de Caravelas | 6 | R$ 3.253 |
| Rua Angustura | 5 | R$ 3.849 |
| Rua Capelinha | 5 | R$ 5.450 |
| Rua Doutor Alipio Goulart | 5 | R$ 2.876 |
| Rua Manoel Gomes Pereira | 5 | R$ 5.721 |
| 4 | R$ 6.531 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.661 para R$ 4.769 (+30,3%); o pico foi em 2013, com R$ 6.181.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 248 | R$ 1.345 | R$ 3.661 |
| 2009 | 265 | R$ 1.627 | R$ 4.228 |
| 2010 | 270 | R$ 2.053 | R$ 5.040 |
| 2011 | 321 | R$ 2.110 | R$ 4.917 |
| 2012 | 350 | R$ 2.745 | R$ 6.007 |
| 2013 | 417 | R$ 3.004 | R$ 6.181 |
| 2014† | 148 | R$ 2.985 | R$ 5.873 |
| 2015† | 374 | R$ 3.328 | R$ 5.892 |
| 2016 | 277 | R$ 3.333 | R$ 5.488 |
| 2017 | 252 | R$ 3.412 | R$ 5.425 |
| 2018 | 213 | R$ 3.489 | R$ 5.393 |
| 2019 | 267 | R$ 3.202 | R$ 4.717 |
| 2020 | 245 | R$ 3.565 | R$ 5.084 |
| 2021 | 446 | R$ 3.999 | R$ 5.269 |
| 2022 | 388 | R$ 4.036 | R$ 4.891 |
| 2023 | 317 | R$ 3.995 | R$ 4.625 |
| 2024 | 336 | R$ 4.248 | R$ 4.706 |
| 2025 | 313 | R$ 4.766 | R$ 5.039 |
| 2026* | 249 | R$ 4.739 | R$ 4.769 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Serra, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Serra foi de R$ 4.766, em 313 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +12,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Serra?
O apartamento usado mediano em Serra saiu por R$ 760.000 em 2025, com 157 m² construídos.
Os lançamentos em Serra são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Serra sobe para R$ 5.308. Lançamentos foram 25% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.