Preço do m² na Rua Capivari, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Capivari (Serra) valeu R$ 3.497 em 2025, mediana de 11 compras. −26,6% em relação a Serra (R$ 4.766).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.149 para R$ 3.874 (+23,0%); o pico foi em 2012, com R$ 7.776.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.155 | R$ 3.149 |
| 2009 | 7 | R$ 1.456 | R$ 3.743 |
| 2010 | 8 | R$ 1.949 | R$ 4.853 |
| 2011 | 10 | R$ 1.919 | R$ 4.472 |
| 2012 | 13 | R$ 3.474 | R$ 7.776 |
| 2013 | 17 | R$ 2.778 | R$ 5.821 |
| 2014† | 3 | R$ 3.537 | R$ 6.936 |
| 2015† | 9 | R$ 2.847 | R$ 5.014 |
| 2016 | 14 | R$ 2.941 | R$ 4.740 |
| 2017 | 10 | R$ 3.249 | R$ 5.182 |
| 2018 | 8 | R$ 3.444 | R$ 5.262 |
| 2019 | 11 | R$ 2.679 | R$ 3.942 |
| 2020 | 7 | R$ 2.871 | R$ 4.148 |
| 2021 | 16 | R$ 3.332 | R$ 4.313 |
| 2022 | 11 | R$ 3.350 | R$ 4.039 |
| 2023 | 15 | R$ 3.570 | R$ 4.111 |
| 2024 | 13 | R$ 3.661 | R$ 3.989 |
| 2025 | 11 | R$ 3.497 | R$ 3.657 |
| 2026* | 11 | R$ 3.852 | R$ 3.874 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capivari, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Capivari foi de R$ 3.497, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −26,6% em relação a Serra (R$ 4.766).
Quanto custa um apartamento na Rua Capivari?
O apartamento usado mediano na Rua Capivari saiu por R$ 330.000 em 2025, com 111 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.