Preço do m² na Rua Caraca, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Caraca (Serra) valeu R$ 4.364 em 2025, mediana de 10 compras. −8,4% em relação a Serra (R$ 4.766).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.696 para R$ 5.941 (+60,8%); o pico foi em 2013, com R$ 8.372.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.342 | R$ 3.696 |
| 2009 | 4 | R$ 1.589 | R$ 4.075 |
| 2010 | 12 | R$ 2.026 | R$ 4.980 |
| 2011 | 1 | R$ 1.468 | R$ 3.507 |
| 2012 | 10 | R$ 3.133 | R$ 6.793 |
| 2013 | 22 | R$ 4.129 | R$ 8.372 |
| 2014† | 9 | R$ 4.254 | R$ 8.534 |
| 2015† | 13 | R$ 4.045 | R$ 7.162 |
| 2016 | 1 | R$ 1.785 | R$ 2.900 |
| 2017 | 9 | R$ 3.248 | R$ 5.141 |
| 2018 | 6 | R$ 3.186 | R$ 4.814 |
| 2019 | 9 | R$ 3.431 | R$ 5.049 |
| 2020 | 9 | R$ 3.392 | R$ 4.872 |
| 2021 | 12 | R$ 4.016 | R$ 5.368 |
| 2022 | 16 | R$ 4.710 | R$ 5.713 |
| 2023 | 12 | R$ 4.698 | R$ 5.473 |
| 2024 | 10 | R$ 5.075 | R$ 5.714 |
| 2025 | 10 | R$ 4.364 | R$ 4.661 |
| 2026* | 10 | R$ 5.888 | R$ 5.941 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Caraca, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Caraca foi de R$ 4.364, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,4% em relação a Serra (R$ 4.766).
Quanto custa um apartamento na Rua Caraca?
O apartamento usado mediano na Rua Caraca saiu por R$ 1.250.000 em 2025, com 295 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.