Preço do m² na Rua Dona Cecília, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Dona Cecília (Serra) valeu R$ 5.354 em 2025, mediana de 11 compras. +12,3% em relação a Serra (R$ 4.766).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.462 para R$ 5.947 (+33,3%); o pico foi em 2021, com R$ 6.613.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 15 | R$ 1.645 | R$ 4.462 |
| 2009 | 16 | R$ 1.826 | R$ 4.686 |
| 2010 | 14 | R$ 2.199 | R$ 5.334 |
| 2011 | 13 | R$ 2.547 | R$ 5.904 |
| 2012 | 13 | R$ 2.759 | R$ 6.162 |
| 2013 | 6 | R$ 1.928 | R$ 3.947 |
| 2014† | 3 | R$ 2.882 | R$ 5.781 |
| 2015† | 18 | R$ 3.856 | R$ 6.694 |
| 2016 | 11 | R$ 3.297 | R$ 5.577 |
| 2017 | 4 | R$ 3.114 | R$ 4.919 |
| 2018 | 4 | R$ 3.750 | R$ 5.746 |
| 2019 | 9 | R$ 4.101 | R$ 6.054 |
| 2020 | 5 | R$ 3.695 | R$ 5.354 |
| 2021 | 18 | R$ 4.954 | R$ 6.613 |
| 2022 | 3 | R$ 4.003 | R$ 4.772 |
| 2023 | 9 | R$ 4.165 | R$ 4.819 |
| 2024 | 5 | R$ 5.024 | R$ 5.549 |
| 2025 | 11 | R$ 5.354 | R$ 5.794 |
| 2026* | 4 | R$ 5.822 | R$ 5.947 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dona Cecília, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Dona Cecília foi de R$ 5.354, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,3% em relação a Serra (R$ 4.766).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Cecília?
O apartamento usado mediano na Rua Dona Cecília saiu por R$ 1.100.000 em 2025, com 216 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.