Preço do m² na Rua Oriente, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Oriente (Serra) valeu R$ 6.006 em 2025, mediana de 21 compras. +26,0% em relação a Serra (R$ 4.766).
Prédios da Rua Oriente com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Oriente, 617 | 11 | R$ 8.150 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.665 para R$ 6.195 (+69,0%); o pico foi em 2023, com R$ 7.193.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 24 | R$ 1.360 | R$ 3.665 |
| 2009 | 16 | R$ 1.466 | R$ 3.828 |
| 2010 | 4 | R$ 2.392 | R$ 5.856 |
| 2011 | 41 | R$ 2.072 | R$ 4.684 |
| 2012 | 8 | R$ 2.734 | R$ 5.926 |
| 2013 | 14 | R$ 2.679 | R$ 5.574 |
| 2014† | 1 | R$ 3.422 | R$ 6.679 |
| 2015† | 12 | R$ 3.361 | R$ 6.006 |
| 2016 | 10 | R$ 2.932 | R$ 4.763 |
| 2017 | 9 | R$ 3.150 | R$ 5.028 |
| 2018 | 8 | R$ 3.191 | R$ 4.959 |
| 2019 | 8 | R$ 3.420 | R$ 5.084 |
| 2020 | 6 | R$ 3.313 | R$ 4.676 |
| 2021 | 25 | R$ 3.932 | R$ 5.091 |
| 2022 | 16 | R$ 4.809 | R$ 5.751 |
| 2023 | 12 | R$ 6.264 | R$ 7.193 |
| 2024 | 13 | R$ 6.244 | R$ 6.768 |
| 2025 | 21 | R$ 6.006 | R$ 6.321 |
| 2026* | 6 | R$ 6.140 | R$ 6.195 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Oriente, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Oriente foi de R$ 6.006, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +26,0% em relação a Serra (R$ 4.766).
Quanto custa um apartamento na Rua Oriente?
O apartamento usado mediano na Rua Oriente saiu por R$ 1.600.000 em 2025, com 254 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.