Preço do m² em Coração de Jesus, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Coração de Jesus valeu R$ 4.473 em 2025, +5,2% em relação à cidade. 34º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Coração de Jesus com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Donato da Fonseca | 19 | R$ 4.439 |
| Rua Conde de Linhares | 11 | R$ 3.423 |
| Rua Gentios | 11 | R$ 5.266 |
| Rua Perdigao Malheiros | 11 | R$ 3.959 |
| Rua Guaicui | 10 | R$ 4.690 |
| Rua Irai | 7 | R$ 4.000 |
| Rua Tavares Bastos | 7 | R$ 4.089 |
| Rua Alves do Vale | 5 | R$ 5.654 |
| Rua Anita Garibaldi | 4 | R$ 4.281 |
| Rua Simao Irffi | 4 | R$ 4.892 |
| Avenida Prudente de Morais | 3 | R$ 3.819 |
| Rua Felipe Drummond | 3 | R$ 4.065 |
| Rua João Clapp | 3 | R$ 3.590 |
| Rua Macao | 3 | R$ 4.786 |
| Rua Professor Otto Cirne | 3 | R$ 6.179 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.912 para R$ 4.908 (+25,5%); o pico foi em 2013, com R$ 6.561.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 93 | R$ 1.430 | R$ 3.912 |
| 2009 | 77 | R$ 1.720 | R$ 4.461 |
| 2010 | 99 | R$ 2.101 | R$ 5.180 |
| 2011 | 91 | R$ 2.296 | R$ 5.397 |
| 2012 | 107 | R$ 2.571 | R$ 5.569 |
| 2013 | 111 | R$ 3.147 | R$ 6.561 |
| 2014† | 35 | R$ 3.428 | R$ 6.876 |
| 2015† | 95 | R$ 3.583 | R$ 6.343 |
| 2016 | 68 | R$ 3.529 | R$ 5.745 |
| 2017 | 58 | R$ 3.292 | R$ 5.194 |
| 2018 | 46 | R$ 3.438 | R$ 5.214 |
| 2019 | 62 | R$ 3.418 | R$ 5.026 |
| 2020 | 93 | R$ 3.720 | R$ 5.239 |
| 2021 | 112 | R$ 3.601 | R$ 4.782 |
| 2022 | 68 | R$ 3.834 | R$ 4.693 |
| 2023 | 78 | R$ 3.481 | R$ 4.038 |
| 2024 | 105 | R$ 4.189 | R$ 4.673 |
| 2025 | 107 | R$ 4.473 | R$ 4.749 |
| 2026* | 91 | R$ 4.908 | R$ 4.908 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
← Todos os bairros de Belo Horizonte · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Coração de Jesus, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Coração de Jesus foi de R$ 4.473, em 107 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +5,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Coração de Jesus?
O apartamento usado mediano em Coração de Jesus saiu por R$ 570.000 em 2025, com 130 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.