Preço do m² na Rua Perdigao Malheiros, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Perdigao Malheiros (Coração de Jesus) valeu R$ 4.009 em 2025, mediana de 12 compras. −10,4% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.596 para R$ 4.581 (+27,4%); o pico foi em 2013, com R$ 6.019.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.339 | R$ 3.596 |
| 2009 | 17 | R$ 1.641 | R$ 4.277 |
| 2010 | 13 | R$ 2.101 | R$ 5.061 |
| 2011 | 7 | R$ 2.215 | R$ 5.135 |
| 2012 | 7 | R$ 2.138 | R$ 4.630 |
| 2013 | 6 | R$ 2.850 | R$ 6.019 |
| 2014† | 2 | R$ 3.297 | R$ 6.466 |
| 2015† | 10 | R$ 2.806 | R$ 4.929 |
| 2016 | 5 | R$ 2.333 | R$ 3.777 |
| 2017 | 7 | R$ 3.037 | R$ 4.848 |
| 2018 | 7 | R$ 3.397 | R$ 5.134 |
| 2019 | 10 | R$ 2.876 | R$ 4.202 |
| 2020 | 9 | R$ 3.081 | R$ 4.264 |
| 2021 | 11 | R$ 3.024 | R$ 3.983 |
| 2022 | 8 | R$ 3.230 | R$ 3.966 |
| 2023 | 8 | R$ 3.106 | R$ 3.581 |
| 2024 | 19 | R$ 3.521 | R$ 3.888 |
| 2025 | 12 | R$ 4.009 | R$ 4.221 |
| 2026* | 12 | R$ 4.511 | R$ 4.581 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Perdigao Malheiros, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Perdigao Malheiros foi de R$ 4.009, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,4% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Quanto custa um apartamento na Rua Perdigao Malheiros?
O apartamento usado mediano na Rua Perdigao Malheiros saiu por R$ 413.500 em 2025, com 103 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.