Preço do m² na Rua Conde de Linhares, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Conde de Linhares (Coração de Jesus) valeu R$ 4.544 em 2025, mediana de 17 compras. +1,6% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Prédios da Rua Conde de Linhares com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Conde de Linhares, 590 | 3 | R$ 5.885 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.722 para R$ 4.870 (+30,8%); o pico foi em 2013, com R$ 6.589.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.355 | R$ 3.722 |
| 2009 | 5 | R$ 1.507 | R$ 3.873 |
| 2010 | 13 | R$ 1.840 | R$ 4.552 |
| 2011 | 20 | R$ 2.505 | R$ 5.819 |
| 2012 | 10 | R$ 2.109 | R$ 4.585 |
| 2013 | 14 | R$ 3.181 | R$ 6.589 |
| 2014† | 8 | R$ 2.968 | R$ 5.914 |
| 2015† | 13 | R$ 2.819 | R$ 4.993 |
| 2016 | 10 | R$ 3.495 | R$ 5.676 |
| 2017 | 8 | R$ 3.085 | R$ 4.884 |
| 2018 | 7 | R$ 2.826 | R$ 4.312 |
| 2019 | 14 | R$ 3.400 | R$ 4.996 |
| 2020 | 7 | R$ 3.159 | R$ 4.548 |
| 2021 | 21 | R$ 3.667 | R$ 4.803 |
| 2022 | 9 | R$ 4.389 | R$ 5.348 |
| 2023 | 14 | R$ 3.511 | R$ 4.088 |
| 2024 | 16 | R$ 4.089 | R$ 4.498 |
| 2025 | 17 | R$ 4.544 | R$ 4.893 |
| 2026* | 11 | R$ 4.835 | R$ 4.870 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Conde de Linhares, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Conde de Linhares foi de R$ 4.544, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,6% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Quanto custa um apartamento na Rua Conde de Linhares?
O apartamento usado mediano na Rua Conde de Linhares saiu por R$ 512.000 em 2025, com 108 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.