Preço do m² na Rua Gentios, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gentios (Coração de Jesus) valeu R$ 5.266 em 2025, mediana de 11 compras. +17,7% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Prédios da Rua Gentios com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Gentios, 161 | 3 | R$ 5.924 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.319 para R$ 5.634 (+30,4%); o pico foi em 2013, com R$ 6.441.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.591 | R$ 4.319 |
| 2009 | 14 | R$ 1.749 | R$ 4.562 |
| 2010 | 8 | R$ 2.062 | R$ 5.046 |
| 2011 | 9 | R$ 2.453 | R$ 5.657 |
| 2012 | 31 | R$ 2.098 | R$ 4.597 |
| 2013 | 21 | R$ 3.089 | R$ 6.441 |
| 2014† | 5 | R$ 2.559 | R$ 5.133 |
| 2015† | 10 | R$ 3.679 | R$ 6.513 |
| 2016 | 9 | R$ 3.193 | R$ 5.297 |
| 2017 | 7 | R$ 3.082 | R$ 4.932 |
| 2018 | 5 | R$ 3.376 | R$ 5.101 |
| 2019 | 6 | R$ 4.098 | R$ 6.032 |
| 2020 | 7 | R$ 3.537 | R$ 5.124 |
| 2021 | 11 | R$ 3.548 | R$ 4.796 |
| 2022 | 8 | R$ 3.875 | R$ 4.741 |
| 2023 | 9 | R$ 4.293 | R$ 5.077 |
| 2024 | 12 | R$ 5.187 | R$ 5.775 |
| 2025 | 11 | R$ 5.266 | R$ 5.699 |
| 2026* | 7 | R$ 5.588 | R$ 5.634 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gentios, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gentios foi de R$ 5.266, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +17,7% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Quanto custa um apartamento na Rua Gentios?
O apartamento usado mediano na Rua Gentios saiu por R$ 730.000 em 2025, com 175 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.