Condomínio do Edifício Gentios (Rua Gentios, 161), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração de Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +32,4% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.213 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | R$ 5.924 |
| 03/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.780 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 440.000 | R$ 6.357 |
| 05/2024 | 93 m² | R$ 425.000 | R$ 4.560 |
| 08/2023 | 69 m² | R$ 455.000 | R$ 6.574 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2020 | 69 m² | R$ 349.000 | R$ 5.043 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m² construídos: perto de R$ 432 mil · ajuste a área
perto de R$ 432 mil (faixa de R$ 387 mil a R$ 468 mil)
m² de hoje: R$ 6.265. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | R$ 3.193 | R$ 5.297 |
| 2020 | 1 | R$ 5.043 | R$ 7.287 |
| 2023 | 1 | R$ 6.574 | R$ 7.570 |
| 2024 | 2 | R$ 5.459 | R$ 6.065 |
| 2025 | 3 | R$ 5.924 | R$ 6.265 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Gentios · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Gentios. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.796.358/0001-02).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração de Jesus, na Rua Gentios.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gentios, 161, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.924 e o apartamento mediano saiu por R$ 425.000, com 69 m² construídos (valor declarado na guia). +32,4% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gentios, 161?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gentios, 161?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Gentios, 161?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Gentios.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.