Preço do m² na Rua Donato da Fonseca, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Donato da Fonseca (Coração de Jesus) valeu R$ 4.439 em 2025, mediana de 21 compras. −0,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Prédios da Rua Donato da Fonseca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Donato da Fonseca, 677 | 3 | R$ 4.553 | 1977 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.531 para R$ 4.819 (+36,5%); o pico foi em 2013, com R$ 6.270.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.306 | R$ 3.531 |
| 2009 | 8 | R$ 1.679 | R$ 4.359 |
| 2010 | 34 | R$ 1.986 | R$ 4.922 |
| 2011 | 19 | R$ 2.294 | R$ 5.392 |
| 2012 | 14 | R$ 2.374 | R$ 5.249 |
| 2013 | 14 | R$ 3.024 | R$ 6.270 |
| 2014† | 5 | R$ 2.843 | R$ 5.664 |
| 2015† | 15 | R$ 3.380 | R$ 5.985 |
| 2016 | 7 | R$ 2.619 | R$ 4.371 |
| 2017 | 13 | R$ 3.010 | R$ 4.756 |
| 2018 | 6 | R$ 3.512 | R$ 5.412 |
| 2019 | 7 | R$ 3.085 | R$ 4.463 |
| 2020 | 18 | R$ 3.554 | R$ 5.132 |
| 2021 | 18 | R$ 3.293 | R$ 4.450 |
| 2022 | 10 | R$ 3.594 | R$ 4.382 |
| 2023 | 20 | R$ 4.085 | R$ 4.760 |
| 2024 | 13 | R$ 3.844 | R$ 4.290 |
| 2025 | 21 | R$ 4.439 | R$ 4.749 |
| 2026* | 14 | R$ 4.799 | R$ 4.819 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Donato da Fonseca, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Donato da Fonseca foi de R$ 4.439, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473).
Quanto custa um apartamento na Rua Donato da Fonseca?
O apartamento usado mediano na Rua Donato da Fonseca saiu por R$ 570.000 em 2025, com 125 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.