Edifício Ilha de Baska, Rua Croata, 456: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Ilha de Baska (Rua Croata, 456), de R$ 736 mil a R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.738/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Croata, 456 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km. Também anunciado como “Ilha de Baska”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
- Mirante da Lapa a 590 m
Preço por número de quartos no Edifício Ilha de Baska
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 736 mil | R$ 790 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 795 mil | R$ 829 mil | R$ 13.371/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Ilha de Baska
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.738/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 122 m² | 10 | R$ 620.000 |
| 24/09/2025 | 122 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 22/08/2025 | 122 m² | 3 | R$ 730.000 |
| 22/05/2025 | 122 m² | 1 | R$ 700.000 |
| 15/12/2023 | 122 m² | 9 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 620 mil | R$ 5.082/m² |
| 2025 | 3 | R$ 730 mil | R$ 5.984/m² |
| 2023 | 3 | R$ 650 mil | R$ 5.328/m² |
| 2022 | 1 | R$ 520 mil | R$ 4.266/m² |
| 2021 | 1 | R$ 575 mil | R$ 4.713/m² |
| 2019 | 6 | R$ 478 mil | R$ 3.914/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ilha de Baska
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ilha de Baska?
5 apartamentos, de R$ 736 mil a R$ 900 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ilha de Baska?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.371/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.738/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ilha de Baska?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 620.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Ilha de Baska foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ilha de Baska foi construído em 2007 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ilha de Baska estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 103 dias; o mais antigo, desde 08/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ilha de Baska tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ilha de Baska fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 1,5 km em linha reta.