Edifício Residencial Veneza, Rua Croata, 485: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial Veneza (Rua Croata, 485), de R$ 1,08 milhão a R$ 1,13 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.332/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Croata, 485 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km. Também anunciado como “Residencial Veneza”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
- Mirante da Lapa a 610 m
Preço por número de quartos no Edifício Residencial Veneza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,08 milhão | R$ 1,12 milhão | R$ 12.706/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Residencial Veneza
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.332/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 110 m² | 3 | R$ 1.080.000 |
| 29/05/2025 | 110 m² | 4 | R$ 980.000 |
| 12/05/2025 | 112 m² | 1 | R$ 960.000 |
| 31/03/2025 | 93 m² | 1 | R$ 930.000 |
| 19/09/2024 | 112 m² | 4 | R$ 1.080.000 |
| 06/09/2024 | 112 m² | 2 | R$ 980.000 |
| 16/08/2024 | 93 m² | 3 | R$ 865.000 |
| 05/12/2023 | 110 m² | 4 | R$ 1.030.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.818/m² |
| 2025 | 3 | R$ 960 mil | R$ 8.909/m² |
| 2024 | 3 | R$ 980 mil | R$ 9.301/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 9.593/m² |
| 2022 | 9 | R$ 840 mil | R$ 8.214/m² |
| 2021 | 5 | R$ 840 mil | R$ 7.545/m² |
| 2020 | 14 | R$ 802 mil | R$ 7.275/m² |
| 2019 | 4 | R$ 742 mil | R$ 6.750/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Veneza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Veneza?
3 apartamentos, de R$ 1,08 milhão a R$ 1,13 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Veneza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.706/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.332/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Veneza?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/03/2026, foi de R$ 1.080.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Veneza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Veneza foi construído em 2013 e tem 9 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Veneza tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Veneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 1,5 km em linha reta.