Edifício Residencial Croata, Rua Croata, 440: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Croata (Rua Croata, 440), todos por R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.519/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Croata, 440 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
- Mirante da Lapa a 620 m
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Croata
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.519/m² (área construída, mediana). Foram do 4º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 92 m² | 7 | R$ 630.000 |
| 15/04/2025 | 109 m² | 4 | R$ 500.000 |
| 28/02/2025 | 106 m² | 7 | R$ 585.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 630 mil | R$ 6.848/m² |
| 2025 | 2 | R$ 542 mil | R$ 5.053/m² |
| 2023 | 2 | R$ 495 mil | R$ 4.914/m² |
| 2021 | 3 | R$ 495 mil | R$ 4.862/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Croata
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Croata?
2 apartamentos, todos por R$ 700 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Croata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.974/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.519/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Croata?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 630.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Croata foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Croata foi construído em 1983 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Croata tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Croata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 1,5 km em linha reta.