Residencial das Pedras, Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9200: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial das Pedras (Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9200), de R$ 320 mil a R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 59 por R$ 5.375/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 9200 · Vila Prudente, São Paulo · Estação Vila Tolstói a 220 m. Também anunciado como “Res das Pedras”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial das Pedras
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 320 mil | R$ 350 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial das Pedras
23% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
59 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.375/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 105 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 08/07/2026 | 105 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 08/07/2026 | 105 m² | — | R$ 336.800 |
| 19/06/2026 | 105 m² | 14 | R$ 320.000 |
| 18/06/2026 | 105 m² | 5 | R$ 262.491 |
| 11/06/2026 | 105 m² | — | R$ 350.000 |
| 28/04/2026 | 105 m² | 10 | R$ 341.000 |
| 27/01/2026 | 105 m² | 16 | R$ 220.000 |
| 17/12/2025 | 105 m² | 1 | R$ 270.000 |
| 05/12/2025 | 105 m² | 9 | R$ 348.000 |
Vendas por ano
95 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 328 mil | R$ 5.487/m² |
| 2025 | 14 | R$ 330 mil | R$ 5.514/m² |
| 2024 | 22 | R$ 322 mil | R$ 5.375/m² |
| 2023 | 21 | R$ 322 mil | R$ 5.375/m² |
| 2022 | 13 | R$ 310 mil | R$ 5.180/m² |
| 2021 | 10 | R$ 295 mil | R$ 4.929/m² |
| 2020 | 3 | R$ 260 mil | R$ 4.344/m² |
| 2019 | 4 | R$ 258 mil | R$ 4.302/m² |
Sobre o prédio
O Residencial das Pedras foi construído em 2010 e tem 17 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial das Pedras
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial das Pedras?
3 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 370 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial das Pedras?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.317/m². Nas 59 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.375/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial das Pedras?
59 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 350.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Residencial das Pedras foi construído e quantos andares tem?
O Residencial das Pedras foi construído em 2010 e tem 17 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial das Pedras tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial das Pedras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Tolstói, a 220 m em linha reta.