Apartamento de 63 m² com 3 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Vila Prudente: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 5.556/m² · condomínio R$ 500
- 63 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RES DAS PEDRAS
- Estação Vila Tolstói a 220 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.885/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 44 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.375/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com três dormitórios, sala, um banheiro e uma vaga. O anúncio descreve os ambientes como amplos e cita armários embutidos. O condomínio Residencial das Pedras, construído em 2003, tem academia, área verde, brinquedoteca, salão de jogos, quadra poliesportiva e playground. Há elevador. O imóvel fica na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, na Vila Prudente, a cerca de 218 metros da estação Vila Tolstói, da Linha 15-Prata. Comércio e serviços fazem parte da região, embora o anúncio não detalhe estabelecimentos específicos.
