Maxmitre, Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Maxmitre (Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597), de R$ 599 mil a R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 9.962/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2597 · Vila Prudente, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 110 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maxmitre
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 599 mil | R$ 700 mil | R$ 11.017/m² |
9 apartamentos à venda no Maxmitre
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
15% abaixo do mercado
11% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.962/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 122 m² | 12 | R$ 828.000 |
| 24/06/2026 | 100 m² | 2 | R$ 590.000 |
| 13/03/2026 | 181 m² | 15 | R$ 1.000.000 |
| 06/03/2026 | 130 m² | 1 | R$ 685.000 |
| 16/12/2025 | 99 m² | 13 | R$ 560.000 |
| 31/10/2025 | 120 m² | 1 | R$ 390.000 |
| 11/08/2025 | 99 m² | 7 | R$ 590.000 |
| 31/07/2025 | 99 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 10/07/2025 | 119 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 12/06/2025 | 99 m² | 12 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
29 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 756 mil | R$ 10.022/m² |
| 2025 | 13 | R$ 570 mil | R$ 10.000/m² |
| 2024 | 8 | R$ 586 mil | R$ 9.608/m² |
| 2023 | 4 | R$ 515 mil | R$ 9.079/m² |
Sobre o prédio
O Maxmitre foi construído em 2020 e tem 16 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet.
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Perguntas frequentes sobre o Maxmitre
Quantos apartamentos estão à venda no Maxmitre?
9 apartamentos, de R$ 599 mil a R$ 1 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maxmitre?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.017/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.962/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxmitre?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 828.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Maxmitre foi construído e quantos andares tem?
O Maxmitre foi construído em 2020 e tem 16 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maxmitre estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maxmitre tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxmitre fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 110 m em linha reta.