Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Vila Prudente: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 9.524/m² · condomínio R$ 473
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Maxmitre
- Metrô Vila Prudente a 110 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.821/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.924/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com dois quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve os quartos como espaçosos e a planta como bem distribuída, mas não detalha outros ambientes ou acabamentos. O edifício Maxmitre foi construído em 2020. A estação Vila Prudente, com acesso às linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 110 metros. A localização na Vila Prudente tem acesso a comércio, escolas e transporte público.
