Apartamento de 63 m² com 3 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Vila Prudente: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.079/m² · condomínio R$ 340
- 63 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RES DAS PEDRAS
- Estação Vila Tolstói a 220 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.885/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 44 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.375/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio menciona acabamento bem cuidado e boa iluminação natural. O Residencial das Pedras foi construído em 2003. Fica na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, na Vila Prudente, com fácil acesso à Avenida do Estado e a cerca de 218 metros da estação Vila Tolstói, da linha 15-Prata.
