Quanto vale?

Apê Vila Ema, Rua Carolina Maria de Jesus, 88: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Apê Vila Ema (Rua Carolina Maria de Jesus, 88), por R$ 345 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 7.042/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Carolina Maria de Jesus, 88 · Sapopemba, São Paulo · Estação Vila Tolstói a 350 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 345 mil
m² pedidoR$ 9.857/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 7.042/m²14 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +40%

1 apartamento à venda no Apê Vila Ema

Acima do mercado
R$ 345.000
35 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 9.857/m²

O que se pagou neste prédio

14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.042/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 12º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
30/07/202651 m²41R$ 212.047
08/05/202671 m²30R$ 310.000
22/01/202651 m²70R$ 188.000
26/11/202553 m²17R$ 255.000
12/09/202551 m²12R$ 165.017
31/07/202554 m²17R$ 184.472
25/07/202551 m²70R$ 260.000
17/03/202552 m²16R$ 208.436
17/01/202551 m²40R$ 195.000
05/09/202463 m²26R$ 259.086

Vendas por ano

14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20263R$ 212 milR$ 7.294/m²
20256R$ 202 milR$ 6.870/m²
20245R$ 259 milR$ 7.052/m²

Sobre o prédio

O Apê Vila Ema foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 361 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 345 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Apê Vila Ema

Quantos apartamentos estão à venda no Apê Vila Ema?

1 apartamento, por R$ 345 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Apê Vila Ema?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.857/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.042/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Apê Vila Ema?

14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 212.047 por 51 m² de área construída.

Quando o Apê Vila Ema foi construído e quantos andares tem?

O Apê Vila Ema foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 361 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Apê Vila Ema tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Apê Vila Ema fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Vila Tolstói, a 350 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.