Rua Carolina Maria de Jesus, 88
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sapopemba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,3% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.366 |
| 01/2026 | 51 m² | R$ 188.000 | R$ 3.686 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 255.000 | R$ 4.811 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 165.017 | R$ 3.236 |
| 07/2025 | 54 m² | R$ 184.472 | R$ 3.416 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 03/2025 | 52 m² | R$ 208.436 | R$ 4.008 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.824 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 259.086 | R$ 4.112 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 229.018 | R$ 3.226 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | R$ 3.982 |
| 2025 | 6 | R$ 3.916 |
| 2026* | 2 | R$ 4.026 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Maria de Jesus, 88?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.321, ou R$ 3.976 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,3% em relação à mediana de Sapopemba (R$ 3.360/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Maria de Jesus, 88?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.