Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Rua Carolina Maria de Jesus, Sapopemba: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 9.857/m² · condomínio R$ 544
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Apê Vila Ema
- Estação Vila Tolstói a 350 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 23% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 7.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.042/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 345.000
Descrição
Ótima oportunidade! Apartamento à venda na Vila Tolstoi, em São Paulo. O imóvel possui 39m² de área privativa, 2 dormitórios (um deles com móveis planejados), 1 banheiro social, cozinha com móveis, área de serviço e sacada com vista livre. Conta com infraestrutura completa, incluindo churrasqueira, elevador, interfone, playground, quadra de esportes, piscina, pet care, salão de festas adulto e infantil, brinquedoteca e salão de jogos. Localizado na Rua Carolina Maria de Jesus, próximo a comércios locais e facilidades de transporte (próximo a estação do Monotrilho). Agende uma visita e se encante com essa opção imperdível!
