Edifício Diogo, Rua Diogo Jácome, 554: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Diogo (Rua Diogo Jácome, 554), de R$ 1,28 milhão a R$ 3,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 22.676/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Diogo Jácome, 554 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 870 m. Também anunciado como “Diogo Home Boutique”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Diogo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,45 milhão | R$ 28.958/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Diogo
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 22.676/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 89 m² | 14 | R$ 1.100.000 |
| 03/06/2026 | 89 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 12/05/2026 | 89 m² | 13 | R$ 1.250.000 |
| 04/03/2026 | 89 m² | 16 | R$ 1.200.000 |
| 12/01/2026 | 92 m² | — | R$ 1.300.000 |
| 05/12/2025 | 89 m² | 21 | R$ 1.100.000 |
| 02/12/2025 | 89 m² | 18 | R$ 1.000.000 |
| 14/08/2025 | 89 m² | 15 | R$ 1.150.000 |
| 29/07/2025 | 89 m² | 19 | R$ 1.120.000 |
| 08/07/2025 | 89 m² | 12 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
96 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 24.515/m² |
| 2025 | 12 | R$ 1,11 milhão | R$ 22.676/m² |
| 2024 | 12 | R$ 1,19 milhão | R$ 22.652/m² |
| 2023 | 11 | R$ 1,6 milhão | R$ 21.859/m² |
| 2022 | 12 | R$ 1,38 milhão | R$ 18.996/m² |
| 2021 | 15 | R$ 890 mil | R$ 18.182/m² |
| 2020 | 11 | R$ 770 mil | R$ 12.257/m² |
| 2019 | 18 | R$ 1,1 milhão | R$ 15.848/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Diogo foi construído em 2006 e tem 26 pavimentos e 243 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Diogo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Diogo?
8 apartamentos, de R$ 1,28 milhão a R$ 3,25 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Diogo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.958/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 22.676/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Diogo?
33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 1.100.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Edifício Diogo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Diogo foi construído em 2006 e tem 26 pavimentos e 243 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Diogo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 185 dias; o mais antigo, desde 04/12/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Diogo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Diogo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 870 m em linha reta.