L Adresse, Rua Diogo Jácome, 553: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no L Adresse (Rua Diogo Jácome, 553), de R$ 4,85 milhões a R$ 11,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 26.285/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Diogo Jácome, 553 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 870 m. Também anunciado como “L Adresse Vila Nova Conceição”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no L Adresse
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 4,99 milhões | R$ 4,99 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 4,85 milhões | R$ 5,05 milhões | R$ 32.322/m² |
5 apartamentos à venda no L Adresse
Preço de mercado4 imobiliárias
15% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Acima do mercado
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 26.285/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 287 m² | 17 | R$ 4.700.000 |
| 10/02/2026 | 287 m² | 23 | R$ 3.500.000 |
| 14/01/2026 | 287 m² | 6 | R$ 2.800.000 |
| 17/04/2025 | 287 m² | 23 | R$ 5.500.000 |
| 31/03/2025 | 287 m² | 3 | R$ 4.136.000 |
| 17/05/2024 | 287 m² | 7 | R$ 4.500.000 |
| 24/04/2024 | 287 m² | 10 | R$ 4.300.000 |
| 10/04/2024 | 287 m² | 22 | R$ 4.250.000 |
| 28/11/2023 | 287 m² | 24 | R$ 4.500.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 3,5 milhões | R$ 21.395/m² |
| 2025 | 2 | R$ 4,82 milhões | R$ 29.452/m² |
| 2024 | 3 | R$ 4,3 milhões | R$ 26.285/m² |
| 2023 | 2 | R$ 4,25 milhões | R$ 25.980/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,95 milhões | R$ 24.146/m² |
| 2021 | 4 | R$ 3,86 milhões | R$ 23.611/m² |
| 2020 | 4 | R$ 3,35 milhões | R$ 20.478/m² |
| 2019 | 9 | R$ 2,38 milhões | R$ 14.523/m² |
Sobre o prédio
O L Adresse foi construído em 2014 e tem 29 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o L Adresse
Quantos apartamentos estão à venda no L Adresse?
5 apartamentos, de R$ 4,85 milhões a R$ 11,8 milhões, anunciados por 10 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no L Adresse?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 31.847/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 26.285/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no L Adresse?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 4.700.000 por 287 m² de área construída.
Quando o L Adresse foi construído e quantos andares tem?
O L Adresse foi construído em 2014 e tem 29 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do L Adresse estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 870 dias; o mais antigo, desde 05/04/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O L Adresse tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O L Adresse fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 870 m em linha reta.