Apartamento de 183 m² com 2 quartos na Rua Diogo Jácome, Vila Nova Conceição: R$ 5 mi
R$ 4.990.000
R$ 27.342/m² · condomínio R$ 2.300
- 183 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio L'adresse Moema
- Metrô Moema a 870 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 39.201/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.132/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.990.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 4.990.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 183 m² com planta descrita de duas suítes; a suíte master tem dois closets e dois banheiros. Um dos anúncios aponta possibilidade de conversão para três suítes. A planta também é descrita com hall privativo, living para três ambientes integrado ao terraço, espaço gourmet e escritório. Há marcenaria planejada e ar-condicionado em todos os ambientes. São três vagas. No condomínio L'adresse Moema, construído em 2014, há academia, piscinas coberta e externa, sauna, brinquedoteca, quadra, playground, salão de festas e salão de jogos. O imóvel fica na Vila Nova Conceição, com acesso à estação Moema, da linha 5-Lilás, a cerca de 866 metros, e ao Parque Ibirapuera.
