Upscale, Rua Diogo Jácome, 518: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Upscale (Rua Diogo Jácome, 518), de R$ 4,38 milhões a R$ 8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 31.281/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Diogo Jácome, 518 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 940 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Upscale
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 4,5 milhões | R$ 4,5 milhões | — |
| 2 quartos | 9 | R$ 4,38 milhões | R$ 6,9 milhões | R$ 35.075/m² |
10 apartamentos à venda no Upscale
Preço de mercado2 imobiliárias
4 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 31.281/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 344 m² | 12 | R$ 7.500.000 |
| 31/07/2026 | 279 m² | 6 | R$ 4.800.000 |
| 07/07/2026 | 275 m² | 25 | R$ 4.700.000 |
| 30/06/2026 | 279 m² | 24 | R$ 5.500.000 |
| 14/05/2026 | 351 m² | 4 | R$ 4.156.000 |
| 22/04/2026 | 269 m² | 16 | R$ 5.212.766 |
| 13/08/2025 | 234 m² | 24 | R$ 4.170.000 |
| 12/06/2025 | 231 m² | 21 | R$ 4.148.000 |
| 22/03/2025 | 230 m² | 5 | R$ 3.050.000 |
| 15/04/2024 | 231 m² | 13 | R$ 3.637.950 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 5,01 milhões | R$ 33.257/m² |
| 2025 | 3 | R$ 4,15 milhões | R$ 32.401/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,64 milhões | R$ 28.634/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,85 milhões | R$ 29.915/m² |
| 2022 | 4 | R$ 3,45 milhões | R$ 26.533/m² |
| 2021 | 7 | R$ 3,45 milhões | R$ 23.613/m² |
| 2020 | 3 | R$ 3,95 milhões | R$ 20.757/m² |
| 2019 | 4 | R$ 3,3 milhões | R$ 21.333/m² |
Sobre o prédio
O Upscale foi construído em 2007 e tem 27 pavimentos e 150 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Upscale
Quantos apartamentos estão à venda no Upscale?
10 apartamentos, de R$ 4,38 milhões a R$ 8 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Upscale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 34.962/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 31.281/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Upscale?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 7.500.000 por 344 m² de área construída.
Quando o Upscale foi construído e quantos andares tem?
O Upscale foi construído em 2007 e tem 27 pavimentos e 150 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Upscale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 21/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Upscale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Upscale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 940 m em linha reta.