Apartamento de 157 m² com 2 quartos na Rua Diogo Jácome, Vila Nova Conceição: R$ 7 mi
R$ 7.000.000
R$ 44.507/m²
- 157 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 20º andar
- Metrô Moema a 950 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 88 dias, desde 07/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 36.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.405/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 157m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Excelente empreendimento de alto padrão. Localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera. Apartamento com design moderno, living com pé direito duplo, uma agradável varanda, cozinha americana, duas suítes com ar condicionado, suíte máster com closet e hidromassagem. Empreendimento com total segurança e infraestrutura completa, incluindo piscinas aquecidas com raia de 25 m, academia bem equipada Tecnogym com Personal Training, saunas, serviços de governança, salas de massagem, pilates e home office. São 03 vagas de garagem e depósito. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
