Apartamento de 272 m² com 3 quartos na Rua Diogo Jácome, Vila Nova Conceição: R$ 12 mi
R$ 11.800.000
R$ 43.382/m² · condomínio R$ 6.000
- 272 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio L'adresse Moema
- Metrô Moema a 900 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 37.793/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.132/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 11.800.000
Descrição
Sofisticação de sobra nesta Cobertura Duplex que agrada à primeira vista por seu e visual incrível. Com excelente localização na Vila Nova Conceição. Hall privativo, amplo living para vários ambientes integrado ao terraço gourmet, lavabo, deck com piscina e solarium. 272.17m² • 3 Suítes • 4 Vagas
