Filadelfo Vila Nova Conceição, Avenida Ibirapuera, 665: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Filadelfo Vila Nova Conceição (Avenida Ibirapuera, 665), por R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 20.639/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Ibirapuera, 665 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,9 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Filadelfo Vila Nova Conceição
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.639/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 327 m² | 16 | R$ 4.600.000 |
| 26/05/2026 | 268 m² | 16 | R$ 3.307.500 |
| 30/04/2026 | 276 m² | 9 | R$ 2.800.000 |
| 17/03/2026 | 327 m² | 15 | R$ 4.207.500 |
| 27/01/2026 | 327 m² | 17 | R$ 4.207.500 |
| 24/11/2025 | 327 m² | 12 | R$ 3.373.296 |
| 15/08/2025 | 327 m² | 13 | R$ 4.625.000 |
| 03/07/2025 | 134 m² | 3 | R$ 1.499.000 |
| 10/06/2025 | 268 m² | 8 | R$ 2.639.940 |
| 02/06/2025 | 134 m² | 4 | R$ 1.430.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 4,21 milhões | R$ 22.574/m² |
| 2025 | 6 | R$ 3,01 milhões | R$ 19.174/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,19 milhão | R$ 15.616/m² |
Sobre o prédio
O Filadelfo Vila Nova Conceição foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Filadelfo Vila Nova Conceição
Quantos apartamentos estão à venda no Filadelfo Vila Nova Conceição?
1 apartamento, por R$ 2,7 milhões, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Filadelfo Vila Nova Conceição?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 38.571/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.639/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Filadelfo Vila Nova Conceição?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 4.600.000 por 327 m² de área construída.
Quando o Filadelfo Vila Nova Conceição foi construído e quantos andares tem?
O Filadelfo Vila Nova Conceição foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Filadelfo Vila Nova Conceição estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 23/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Filadelfo Vila Nova Conceição tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Filadelfo Vila Nova Conceição fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,9 km em linha reta.