Quanto vale?

Parque Residencial Vitória Regia II, Avenida Parada Pinto, 3420: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Parque Residencial Vitória Regia II (Avenida Parada Pinto, 3420), de R$ 270 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 137 por R$ 7.643/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Parada Pinto, 3420 · Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,4 km. Também anunciado como “Vitória Régia II”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 270 mil a R$ 330 mil
m² pedidoR$ 5.900/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 7.643/m²137 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −23%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos
Tempo no mercado188 diasem média, pelo menos · 3 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Parque Residencial Vitória Regia II

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos5R$ 270 milR$ 295 milR$ 5.900/m²

5 apartamentos à venda no Parque Residencial Vitória Regia II

19% abaixo do mercado
R$ 270.000
49 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.510/m²
19% abaixo do mercado3 imobiliárias
R$ 278.000menor de 3 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga · 5º andar
R$ 5.560/m²
3 imobiliárias
R$ 295.000menor de 3 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.900/m²
3 imobiliárias
R$ 310.000menor de 3 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.200/m²
Preço de mercado
R$ 330.000
51 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.471/m²

O que se pagou neste prédio

137 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.643/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/08/202663 m²12R$ 272.600
25/08/202663 m²11R$ 243.000
25/08/202663 m²9R$ 231.000
14/08/202663 m²1R$ 270.000
30/07/202663 m²13R$ 260.000
20/07/202663 m²9R$ 290.000
15/07/202663 m²6R$ 250.000
13/07/202663 m²1R$ 298.000
07/07/202663 m²7R$ 253.800
02/07/202663 m²13R$ 270.000

Vendas por ano

329 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202645R$ 270 milR$ 7.937/m²
202543R$ 260 milR$ 7.643/m²
202436R$ 254 milR$ 7.466/m²
202338R$ 250 milR$ 7.349/m²
202243R$ 245 milR$ 7.202/m²
202160R$ 240 milR$ 7.055/m²
202037R$ 240 milR$ 7.055/m²
201926R$ 225 milR$ 6.614/m²
20181R$ 240 milR$ 7.055/m²

Sobre o prédio

O Parque Residencial Vitória Regia II foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 1.429 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 270 milMpi Imóveis3 aptos · desde R$ 295 milLello Imóveis2 aptos · desde R$ 304 milRemax1 apto · desde R$ 278 milNorteLar1 apto · desde R$ 320 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.

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Apartamentos à venda na Avenida Parada Pinto → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Parque Residencial Vitória Regia II

Quantos apartamentos estão à venda no Parque Residencial Vitória Regia II?

5 apartamentos, de R$ 270 mil a R$ 330 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Parque Residencial Vitória Regia II?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.900/m². Nas 137 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.643/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Parque Residencial Vitória Regia II?

137 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 272.600 por 63 m² de área construída.

Quando o Parque Residencial Vitória Regia II foi construído e quantos andares tem?

O Parque Residencial Vitória Regia II foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 1.429 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Parque Residencial Vitória Regia II estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 188 dias; o mais antigo, desde 30/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Parque Residencial Vitória Regia II tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Parque Residencial Vitória Regia II fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,4 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.