Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Avenida Parada Pinto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · condomínio R$ 535
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Parque Vitoria Regia 2
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.709/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 124 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.643/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com dois quartos e uma vaga, no Condomínio Parque Vitória Régia 2, na Avenida Parada Pinto. O anúncio informa que o imóvel está alugado. O condomínio, construído em 1990, tem área verde, salão de festas, salão de jogos, quadras poliesportivas, pista de skate, três playgrounds e academia ao ar livre. Há guaritas distribuídas pelo condomínio e segurança 24 horas. O imóvel fica próximo ao Horto Florestal e a comércios, escolas, supermercados, padarias, academias e shopping center. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3.350 metros.
