Residencial Vitória Régia, Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Vitória Régia (Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83), de R$ 380 mil a R$ 638 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 6.640/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,2 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vitória Régia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 380 mil | R$ 380 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 450 mil | R$ 455 mil | R$ 5.844/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Vitória Régia
15% abaixo do mercado
16% abaixo do mercado
14% abaixo do mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.640/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 77 m² | 11 | R$ 310.000 |
| 18/06/2026 | 77 m² | 16 | R$ 331.600 |
| 05/03/2026 | 97 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 27/01/2026 | 77 m² | 2 | R$ 355.000 |
| 20/01/2026 | 86 m² | 13 | R$ 380.000 |
| 14/08/2025 | 86 m² | 1 | R$ 310.000 |
| 18/07/2025 | 77 m² | 9 | R$ 267.000 |
| 18/06/2025 | 86 m² | 5 | R$ 275.000 |
| 25/04/2025 | 86 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 25/04/2025 | 77 m² | 15 | R$ 375.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 355 mil | R$ 7.299/m² |
| 2025 | 7 | R$ 290 mil | R$ 6.110/m² |
| 2024 | 4 | R$ 298 mil | R$ 6.457/m² |
| 2023 | 4 | R$ 332 mil | R$ 6.211/m² |
| 2022 | 2 | R$ 253 mil | R$ 5.569/m² |
| 2021 | 3 | R$ 285 mil | R$ 5.912/m² |
| 2019 | 1 | R$ 187 mil | R$ 3.268/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vitória Régia foi construído em 1981 e tem 18 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Mandaqui → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vitória Régia
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vitória Régia?
4 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 638 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vitória Régia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.839/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.640/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vitória Régia?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 310.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Residencial Vitória Régia foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vitória Régia foi construído em 1981 e tem 18 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vitória Régia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 195 dias; o mais antigo, desde 22/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vitória Régia tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vitória Régia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,2 km em linha reta.