Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, Mandaqui: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 5.588/m² · condomínio R$ 772
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Vitória Régia
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 380.000
Descrição
Apartamento de 68 m² no Residencial Vitória Régia, no Mandaqui, com dois quartos, um banheiro e uma vaga coberta, fixa e demarcada. A planta tem sala, cozinha e área de serviço ampla, com entradas social e de serviço. Um dos quartos e o corredor têm armários planejados; o anúncio também cita piso frio e banheiro com box e ventilação natural. O apartamento fica em andar alto, com vista livre, conforme o anúncio. O prédio é de 1981 e tem três elevadores, portaria 24 horas, salão de festas e de jogos, brinquedoteca, parquinho, churrasqueira, área verde e campo de futebol. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 3.203 metros.
