Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, Parque Mandaqui: R$ 455 mil
R$ 455.000
R$ 5.833/m² · condomínio R$ 863
- 78 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Residencial Vitória Régia
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 195 dias, desde 22/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.097/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bemmequer ImóveisR$ 455.000
- LopesR$ 455.000
- RemaxR$ 479.900
- Escodelar ImóveisR$ 479.900
Descrição
Apartamento de 78 m² com três dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, dois banheiros e uma vaga fixa. Dois anúncios descrevem o imóvel como reformado; um deles detalha móveis planejados nos quartos e na cozinha, piso de porcelanato e lavanderia independente. Outro anúncio menciona uma sala ampla e boa entrada de luz natural. O Residencial Vitória Régia foi construído em 1981. O condomínio tem portaria 24 horas, áreas verdes e opções de lazer citadas nos anúncios, como playground, salão de festas, churrasqueira, quadra, brinquedoteca e espaço gourmet. Fica na Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, no Parque Mandaqui, a cerca de 3,2 km da estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul.
