Rua Dr Domingos Guedes Cabral, 83
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 77 m² | R$ 331.600 | R$ 4.306 |
| 03/2026 | 97 m² | R$ 380.000 | R$ 3.918 |
| 01/2026 | 77 m² | R$ 355.000 | R$ 4.610 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 380.000 | R$ 4.419 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 07/2025 | 77 m² | R$ 267.000 | R$ 3.468 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 275.000 | R$ 3.198 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 375.000 | R$ 4.870 |
| 04/2025 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 01/2025 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.928 |
| 2020 | 1 | R$ 1.156 |
| 2021 | 3 | R$ 3.488 |
| 2022 | 2 | R$ 3.286 |
| 2023 | 4 | R$ 3.665 |
| 2024 | 4 | R$ 3.809 |
| 2025 | 7 | R$ 3.605 |
| 2026* | 4 | R$ 4.363 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Domingos Guedes Cabral, 83?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.701 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,7% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Domingos Guedes Cabral, 83?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.